黄牛号贩子跑腿代挂号电话18611112581微信需要挂号联系客服18611112581各大医院服务项目！专家挂号，办理住院加快．检查加快，产科建档，指名医生挂号北京，上海，南京，天津．广州，各大医院代挂号

北京某楼盘销售中心假期里客流不断。 记者 于祥明 摄西安某新楼盘销售中心。 记者 张问之 摄

　　上海

　　新房人气升 二手房议价空间收窄

　　“今天是项目实景示范区开放的第一天，仅上午就吸引了100多组客户到访，截至目前已成交3套别墅。尽管在‘沪八条’新政落地后，项目已统一收回1%的折扣优惠，但客户仍表现出较强的购买意愿，信心主要来自对政策预期的乐观判断以及对项目兑现的确定性。”某新盘项目销售负责人对上海证券报记者表示。

　　10月2日下午3时，上海市杨浦区江湾城路上某新盘项目售楼处里一派热闹景象：沙盘边围着三四组咨询客户，洽谈区几乎座无虚席，通往实体样板间的通道里购房者更是一拨接一拨。

　　项目销售负责人告诉记者，该项目共438套房源，包括洋房、叠加别墅、联排别墅。新政出台后，购房者对未来楼市的预期更加积极。“新政出台前客户主要关注项目后续批次的贷款放款时间，细则明确后客户更关注交付周期和产品兑现进度。公司则加快了实景打造和兑现节奏，让客户更直观地看到产品的确定性，从而增强信任感，提升转化效率。”

　　10月3日上午，记者走访地铁8号线江月路站附近一处新盘项目展厅时了解到，该项目位于地铁8号线芦恒路站附近，产品涵盖五层平墅、四层叠墅与三层联排别墅，整体体量共500余套，容积率仅1.05。项目销售人员介绍，周边高端别墅类产品集中，项目的核心定位是在低密度居住属性的基础上，打造门槛更亲民的改善型居住产品。

　　在该销售人员看来，当下市场分化特征比较明显，区位条件优越、产品力扎实的项目，认购热度和去化速度明显领先，购房者变得越来越理性，只愿意为真正有价值的产品买单。

　　二手房方面，记者实地走访多个片区发现，国庆假期不少房产中介门店正常开门迎客。

　　位于闵行区北江燕路附近的一家品牌中介门店业务员告诉记者，整个国庆假期，门店每天都有经纪人值守，确保从线上咨询、实地带看到后续签约的全链条服务都能正常运转。

　　该业务员表示，其所在片区动迁房交易活跃度较高，单月成交量稳定在30套至40套。目前，市场购房群体以刚需客为主，受二手房挂牌量持续回落影响，片区二手房整体成交均价较年初已有5%至8%的涨幅。同时，叠加近期多轮利好政策的持续释放，买卖双方的市场心态明显趋于理性平稳，房源整体议价空间进一步收窄。

　　在该业务员向记者介绍片区市场情况的过程中，两位女士走进门店。一位女士透露，自己退休将临，购房核心诉求就是总价合适、交通便捷，趁着国庆假期特意和朋友结伴出来逛逛门店、看看房源。

　　“9月二手房市场成交表现不错，整体活跃度较去年同期有明显提升。”浦东新区御桥地铁站附近房产中介门店的金牌置业客户经理李影向记者表示，近期落地的多项利好政策对成交的拉动作用十分显著，当前市场仍以真实需求为主导，二手房交易正处于以价换量、买卖双方理性博弈的平稳阶段。

　　北京

　　新房去化加速 二手房市场平稳

　　新政出台后，北京楼市“微变”，在售新房热销楼盘去化加速。

　　10月1日，国庆假期第一天，新房市场阶段性放量仍在持续。上海证券报记者实地走访北京丰台、石景山、大兴等区域多个新开楼盘和次新楼盘看到，热销楼盘人气很旺，部分楼盘的中小户型房屋去化率超过90%。同时，二手房市场回暖态势也在延续，假期市场平稳。

　　“9月22日开盘，中秋假期3天累计签约超过400套，100平方米以下中小户型已经基本卖光，我们的销售目标是10月底前整个楼盘售罄清盘。”北京市石景山区龙樾璟序置业顾问柴鹏说。

　　虽然龙樾璟序的楼盘已热销大半，且正值国庆假期首日午餐时间，但是龙樾璟序售楼处大厅的沙盘前，访客仍然有五六组。随后，记者在样板间走访时遇到多组看房选房的客户。

　　在北京丰台嘉棠璟樾、北京大兴未来元著等项目调研走访中，记者同样感受到，一系列新政后北京新房市场中热销楼盘呈现一系列微妙变化：楼盘位置与品质比拼强化，中小户型热销清盘加速，大户型稳销收尾等。