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　　9月4日，新政后广州首场重点住宅用地竞拍落槌。天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块吸引4家房企参与，经过18轮竞价，最终由越秀地产以24.8亿元竞得，成交楼面价约3.7万元/平方米，溢价率15.9%。在房地产行业仍处调整期、企业投资普遍更加审慎的背景下，广州核心优质土地继续获得市场积极竞逐，折射出市场主体对广州城市基本面和长期发展价值的信心。

　　积极竞得新政后广州首个土拍地块，体现了越秀地产坚定深耕广州主场、对广州城市发展充满信心，以实际行动支持广州经济发展。当前，房地产行业正加快构建发展新模式。行业越是调整，越考验企业对一座城市的判断；市场越是变化，越需要长期资本和高质量投资稳定预期、增强信心。作为从广州成长起来的本土国企，越秀地产持续投资广州，本质上是在把企业自身发展融入城市发展进程之中。

　　43年扎根广州，从住宅开发到片区建设，从产品营造到社区运营，越秀地产与广州城市发展的关系也在不断深化。基于长期积累的广州实践，越秀地产进一步形成“广州主场，越秀上新”的广州城市品牌传播主题：“广州主场”是长期扎根形成的城市理解和责任，“越秀上新”则是以持续投资、产品迭代、配套完善和城市运营，不断为广州创造新的价值。

　　新政后24.8亿元再落子天河，是这一理念最直接的现实注脚。面向新的发展阶段，越秀地产将继续坚定看好广州、深耕广州，以持续投资和高质量建设支持广州经济发展，把更多新的产品、新的社区和新的城市生活场景带给广州。

　　坚定看好广州，依托主场优势持续本土深耕

　　越秀地产43年来扎根广州主场，紧跟城市发展方向，深度参与城市发展方方面面，正在依托全维度产品力与成熟本土化运营能力，转化为看得见的市场表现。据克而瑞数据显示，越秀地产上半年在广州全口径销售额突破200亿元，同比大幅增长31.8%，登顶本市流量面积榜单。

　　开年至今，越秀地产持续加大广州市场投资力度，持续加码主城核心板块，以真金白银的投资持续扩大主场版图。拿下马场片区地块后，落地 SKP、华尔道夫酒店等重磅配套资源，引发市场广泛关注。越秀上半年投资额占全市土地成交总额的75%，用实际投入印证广州作为企业第一主场的战略定位。

　　此次竞得的地块容积率仅2.1，对望世界大观太阳湖，与越秀观樾所在湖区相邻。自2023年进入世界大观以来，越秀从观樾一期到四期持续布局，此次再落一子，实现三年五度布局世界大观，累计投入超160亿元，一张环湖连片开发的城市人居版图正在逐步形成。

(越秀观樾湖区)

　　观樾在立项之初即引入公园导向型连片开发模式，对约1.9公里湖岸线进行生态修复，让沉寂多年的水体重归城市生活；天河区图书馆观樾分馆、红土网球场、天河外国语智谷学校悦景校区、滨湖商业体等资源持续导入，以配套前置、运营前置推动“理想社区”从蓝图走进生活。从一期到四期，再到此次新地块，从住宅产品到生态、教育、商业、文化等生活场景，越秀以连片开发和长期运营，推动世界大观从单一住宅项目走向更加完整的城市生活片区。

(越秀观樾社群活动)

　　世界大观的持续布局，也是越秀深耕广州核心区域、做强主城低密优势的缩影。随着城市进入存量提质发展阶段，中心城区优质低密土地愈加稀缺。从世界大观、琶洲南TOD、天河智谷阅璟台，到今年新获取的琶洲中二区、白云区府政通路地块，越秀持续围绕核心区域、稀缺资源和高品质居住需求，完善广州主城低密产品布局。

　　城市更新项目提速，集中优势资源赋能城市生长

　　近年来，立足广州城市发展命题，越秀地产集中优势资源，围绕城市空间、人居产品、商业业态、社区服务等多个维度迭代升级，以可落地、可沉淀、可长效的实践行动，深度参与城市更新、人居提质、民生共建、商业焕新等领域。尤其在城市更新赛道，越秀地产摒弃短期开发思维，以长周期、全维度运营模式打造标杆样本。通过马场片区整体焕新、广纸工业遗存活化、里仁洞城中村连片改造三大核心项目，破解城市更新碎片化、重建设轻运营等行业痛点。